Realitná kancelária Allfin Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový murovaný rodinný dom v tichej lokalite malebnej obce Kvačany,
s krásnou prírodou, vzdialenej 18 kom od Prešova.

Dom bol skolaudovaný v roku 2003, odvtedy je trvalo obývaný a pravidelne udržiavaný. V roku 2016 prešiel zateplením av roku 2023 výmenou okien, čo zaručuje nízke náklady na bývanie a energetickú úspornosť. Celková úžitková plocha približne 196 m² je rozdelená do dvoch dní a ponúka premyslené dispozičné riešenie.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba a priestranná hala, z ktorej plynulo prechádza do dennej časti domu. Spojte sa so spoločným spoločným výstupom kút a obývacou izbou na slnečnej terase, čo vytvára ideálne miesto na rodinné chvíle. vlastná prízemia je aj samostatné WC, sprchovací kút, kotolňa, práčovňa a garáž so vstupom priamo do interiéru.

Poschodie je určené na nočnú zónu a tvoria ho štyri spálne – jedna s loggiou a ďalším šatníkom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa a samostatné WC. V podkroví je navyše praktický odkladací priestor, ktorý rozširuje možnosti využitia domu.

Kúrenie je riešené ústredným teplovodným systémom s plynovým kotlom a alternatívnym aj moderným kotlom na drevoplyn. V chladnejších mesiacoch prinesie príjemnú atmosféru kozub v dennej časti.
Exteriér dotvára upravený 5,5 árový pozemok s útulným altánkom, ktorý poskytuje priestor na oddych a posedenia s rodinou či priateľmi.

Okolitá krajina je členitá, pretkaná množstvom turistických chodníkov a cyklotrás, ideálna pre milovníkov pokoja a aktívneho oddychu. Vďaka svojej polohe ponúka dokonalé súkromie a bezprostrednú blízkosť krásnej prírody Šarišskej vrchoviny pod Čiernou horou.

Táto ponuka ponúka ideálnu dostupnosť komfortného rodinného bývania v krásnej prírode a rýchlejšej dostupnosti do mesta. Ak má pokojné miesto s dostatkom priestoru a kvalitným technickým riešením, tento dom je tou pravou pravou.

Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Ponúkame Vám jednoizbový apartmán s výmerou 31,48 m², v prvom nadzemnom podlaží kompletne zrekonštruovanej modernej budovy priamo v centre Prešova. Lokalita patrí k najvyhľadávanejším v meste – len pár krokov od radnice, kostola a známej Floriánovej ulice, prezývanej aj „zlatá ulička“.

Apartmán pozostáva z chodby so sociálnym zariadením a hlavnej kúpeľne s kuchynským kútom. Táto miestnosť je orientovaná na sever.
Nehnuteľnosť označená ako AP10 je aktuálne v štádiu prestavby a predáva sa v stave holobytu – s hotovou podlahovou krytinou, bez interiérových dverí, kuchynskej linky a sanity.
V ponuke sú aj tri ďalšie jednoizbové apartmány s veľkou plochou v rovnakej budove a jeden dvojizbový*:

AP7 - 47,90 m2 - 173 650,-€
AP8 - 40,84 m2 - 147 940,-€
AP9 - 62,44 m2 - 224 540,-€*

AP10 - 31,48 m2 - 115 180,-€
AP11 - 32,36 m2 - 118 280,-€

Apartmány sú v súčasnosti v prestavbe a budú sa odovzdávať za 6 mesiacov.
Priložené foto je vizualizácia. Ukazujete aktuálne apartmány rovnakého typu v tejto budove na inom poschodí.

V apartmáne je zriadené podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort.

Apartmán sa nachádza v budove s novým výťahom a recepciou. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti pešej zóny je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia pre krátkodobý prenájom.

V prípade záujmu je možné využiť služby správcu budovy, ktorý zabezpečuje kompletný servis pre prenájom vrátane upratovania, raňajok a správy rezervácií cez mobilné platformy. Očakávaný výnos pri takomto prenájme je na úrovni približne 10 až 12 % ročne. V areáli objektu je k dispozícii bezplatné parkovanie.

Lokalita v srdci mesta ponúka ideálne bývanie pre moderného mestského človeka – v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, puby, obchody, fitnesscentrá, kultúrne inštitúcie, úrady, lekári aj kostoly.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte Janu Žilkovú Hudáka na telefónnom čísle 0949 772 893 alebo e-mailom na Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.. V cene sú zahrnuté kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie výhodného hypotekárneho úveru a ročného poistenia nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám priestranný a svetlý 2-izbový byt o výmere 56 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a elektrickým vrátnikom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený – nový majiteľ sa tak môže rovno nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Majitelia si odnášajú iba detské hračky, postieľku a podľa dohody aj chladničku.

Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Vstupná chodba plynulo prechádza do samostatnej kuchyne, ktorá je oddelená od priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu. K dispozícii je samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Technicky je byt vybavený plastovými oknami a ústredným vykurovaním. Orientácia bytu na východ a severovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v dopoludňajších hodinách, čo vytvára príjemnú atmosféru. V byte je zavedená káblová televízia a internet.

Lokalita patrí medzi vyhľadávané vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, polikliniku aj zastávky MHD. Nechýba ani blízky lesopark, ktorý ponúka ideálne možnosti na prechádzky, oddych či športové aktivity.

Byt sa predáva vo výhradnom zastúpení, čo zaručuje profesionálny, bezpečný a transparentný priebeh predaja. Cena je 165 000 €, pričom je v nej zahrnutá aj realitná provízia a kompletný právny servis.

Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte ma kontaktovať.
Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Ponúkame starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v malebnej obci Lesíček, situovanej v západnej časti Slanských vrchov, iba 20 kilometrov od Prešova.
Dom stojí na priestrannom pozemku s výmerou 12 árov (1269 m²) a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú chalupu na víkendový oddych, prípadne projekt na rekonštrukciu vlastných predstáv.

Obec Lesíček je obklopená nádhernou prírodou, pokojom a čistým vzduchom, čo robí mimoriadne miesto pre milovníkov prírody a tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu. Lokalita ponúka ideálne podmienky na chalupárčenie, oddych, hubár v okolitých lesoch či pešiu turistiku a cyklistiku. Vďaka blízkosti lesov a prírodného prostredia Slanských vrchov je toto miesto skutočným rajom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, ticho a spojenie s prírodou.

Dom je napojený na elektrickú prípojku 240/400V, s nutnosťou na obecný vodovod aj plyn. Prístup k nehnuteľnosti je z obecnej komunikácie a samotná poloha domu poskytuje súkromie, ktoré ocení každý, kto hľadá oddych mimo mesta.

Cena: dohodou
Bližšie informácie na tel. čísle: 0949 772 893 - Jana Žilková Hudák,
email: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript..

Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov. V prípade sprostredkovania financovania nehnuteľnosti aj znalecký posudok a ročné poistenie v cene.

Jana Žilková Hudák Vám ponúka na predaj dva susediace 7 árové pozemky určené na výstavbu rodinných domov v prímestskej obci Prešova - Fintice.
Pozemky s ideálnymi mierami 25x30 m sú v mierne svahovitom teréne v blízkosti zástavby, vedľa obecnej cesty. Momentálne je prístup k nim po nespevnenej komunikácii, prístupové body napojenia IS sa nachádzajú na hranici parciel.
Cena jednej parcely - 74600,-€
Obec Fintice je vyhľadávanou prímestskou lokalitou pre individuálnu výstavbu rodinných domov s napojením na Prešovskú MHD.
Možná dohoda na cene.

V iac informácii, objednanie obhliadky, aj výhodné financovanie získate od Jany Žilkovej Hudák, tel: 0949 772 893, Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript.. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.